利來資源站出資48萬元購房后女兒死亡 老兩口為遺產起訴女婿

現代快報訊(通訊員 鮑燕嬌 艾家靜 記者 何潔)為了能夠共同生活且方便養老,利來資源站老兩口賣了自住的小房子,以房款出資 48 萬元幫助女兒女婿購買了一套大房子,沒想到女兒很快因病不幸離世,女婿也無意侍奉老人。無奈之下,老人連同外孫一起,就女兒名下的遺產事宜將女婿訴至法院。現代快報記者了解到,近日,蘇州虎丘法院審理了這起案件。

小慧(化名)生下孩子后不久離婚,2007 年與阿強再婚,將孩子托付給父母照顧,自己則跟隨丈夫到異鄉定居。2015 年,小慧夫妻二人回到蘇州,準備購買房屋。小慧父母賣了自住房屋,付了 48 萬元房款。房屋登記在小慧和阿強名下。

2017 年,小慧因病不幸離世。為了這 48 萬元房款,小慧父母與阿強產生齟齬,訴至法院稱,兩人年事已高,沒有經濟來源,也喪失了勞動力,現在房屋由老兩口和孫子共同居住,阿強并不在蘇州生活,希望在分配遺產時給予照顧。

"當初我們出錢是為了置換房屋后可以與女兒、女婿共同生活和由兩人照顧養老。"在老人看來,現在女兒突然離世,無法實現當初共同生活與養老的換房目的,應當認定 48 萬元是購房借款。

阿強則主張,該筆款項是老人對自己和小慧的贈與。

本案爭議焦點在于小慧父母出資 48 萬元款項的性質。法院審理后認為,關于原告所主張的借款,因原告、被告和被繼承人小慧之間并未存在借款的合意,所以不應認定為借貸關系。

"當前社會,為緩解子女購房壓力,有條件的父母為子女購房給予一定資助,該種情況實屬常情。"但承辦人補充指出,本案中,原告老人年事已高,又沒有很好的經濟來源,賣掉名下唯一住房將全部賣房款轉投給女兒購買房屋,可以認定這種出資行為是附條件的贈與行為,所附條件為女兒、女婿與自己共同生活,承擔對自己的贍養、照顧義務。現購房贈與僅過半年,女兒就突發疾病過世,女婿現居住在外省,當初換房養老的初衷已無法實現,堅持繼續履行贈與勢必會導致贈與人生活陷入困境,所以法院認為,該贈與因所附條件的不能達成而無法成立。

不僅如此,從公序良俗的角度來講,敬老慈幼,是人倫之本。慈幼之于父母,依法而言是對未成年子女的養育義務。子女成年之后,應當培養自立的能力,不能將父母的資助認定為理所應當的贈與,這種坐享其成的思想,不是法律所倡導。

綜上,本案中原告出資的 48 萬元賣房款,應當由被告阿強與被繼承人小慧返還。

最終,法院判決案涉房屋歸三原告共同共有,三原告支付被告繼承的房產份額與原享有房產份額的房屋折價款 63.75 萬元。目前該案件已生效。

(編輯 范文靜)

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